政府修訂新發展區原址換地安排 擁九成私人地及建造公共設施即可

為加快北部都會區發展，政府修訂新發展區原址換地安排，包括擁有九成私人用地，並建造公共設施，便可換地；而興建公共設施的成本，可從補地價中扣減。

新做法除應用在古洞北/粉嶺北，洪水橋/厦村新發展區，亦會涵蓋在元朗南、新田科技城、牛潭尾等所有新發展區。

政府稱原有的原址換地方式，條件是土地業權人需持有發展用地內所有私人土地，但過去經驗反映，礙於有祖堂地等第三方土地，業權人難買齊所有土地來換地。降至九成後，政府會協助收回餘下一成土地，再批予業權人作整幅發展，對方為此要補十足地價。

這個做法，除適用於住宅及商業用地，亦可用於產業發展及私人福利設施。