【新聞掏寶】誰能活下去

九七金融風暴打擊香港經濟，人人自危，行行告急，其中一個「重災區」是地產相關行業。踏入九八年，物業代理如何自救？《新聞掏寶》重溫當年特輯。

阿Joe在大福行結業後不久，就轉投另一間地產公司，但生活開支就要減少一半以上，吃飯都很少上酒樓。

地產經紀Joe稱：「底薪約五千元，我要給家用三千元，那剩下的，可能之前有多少儲蓄，基本上你說如何度日？」

十月股災之後，二手樓宇買賣大幅減少，由去年四月最高峰的兩萬多宗，跌到十二月只有五千七百多宗。不少地產公司開始削減支出和裁員，有些甚至倒閉。

地產代理施永青表示：「前一段時間大家都是打錯算盤，以為大量成交支持下，你就可以同區開多間分行，光是深井區，一、二、三、四、五、六、七，基本上這些第一、第二，保留一間已夠。」

施永青旗下有三百間分行，在近期二手樓宇成交大幅下降六至七成的情況下，也要關閉七、八間分行，減少開支。

施永青指出：「如果要淘汰，不會先淘汰我，要淘汰也該是其他人，剩下的可能還有機會生存。在僧多粥少情況，『粥』必然減少，『僧』如果縮減，也不該是我。」

近期市場淡靜，地產代理要更積極找客戶。阿Joe在新公司做了差不多一個月，還沒有做成一宗交易，不過他並沒有失望。

Joe說：「守，做這行業一定有上有下，靜市當然要守。如果靜市離場、旺市回來，不太好，因為始終需要守一段時間，跟客戶打好關係，到旺季再出擊就對了。」

雖然交易減少，但是為了跟客戶搞好關係，他的工作時間比以前長，每天就是上班、下班。

Joe表示：「做我們這個行業很少私人生活，說實話你上班時間很長，下班回家吃飯睡覺，睜大眼睛起床上班，假期就休息、在家睡覺，偶爾才會外出。」

去年初開始，樓市交投轉趨興旺，參觀的市民數以萬計，大排長龍，經紀根本不用擔心生意，但是最近新樓盤的樓價比二手樓還要低，像鑽石山的星河明居，以每呎5,800多元開售，馬上令匯景花園的叫價下跌百分之三至五，經紀的生意更難做。

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