樓價見近七年低位 分析稱今年息口或回落等因素對樓市有支持

樓價連跌八個月，見近七年低位。2023年全年計，樓價累跌逾百分之6。

受累高息環境，加上投資氣氛薄弱，本港樓市持續向下。

差餉物業估價署公布，去年十二月份私人住宅售價指數按月跌百分之1.3，指數跌至2017年一月以來低位。全年累計，樓價跌百分之6.7。所有面積分類的單位按月都錄得跌幅，當中430至752平方呎以下的單位跌幅最多，達百分之1.6。

去年《施政報告》放寬多項樓市「辣招」，但刺激作用有限。不過有分析認為，今年息口有機會回落、新資本投資者入境計劃推出，以至市場憧憬政府有可能進一步「減辣」，對今年樓市都會有支持。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱︰「如果真的成事，對於交投的刺激都是非常顯著，希望隨著交投上升，亦都可以帶動樓價止跌回穩。我相信全面『撤辣』也不會令到樓市出現『炒風』，因為始終息口仍然高企，現在入市與當年比較難度高了很多。不過(減辣)亦不是唯一因素，我們都要看其他息口、經濟，全年我們看樓價都有百分之5至8的升幅。」

租金指數方面，十二月份按月升百分之0.8，指數見四年高位。去年全年累升百分之6.6。