【時事多面睇】港人大灣區置業將撤匯款上限 學者料對港細價樓市場影響較大

本月26日起，港人匯款到大灣區自己同名銀行戶口買樓，不會再有每日匯款上限。有學者估計，部分港人會轉到內地置業，對本港細價樓市場影響較大。

羅縈韻四年前在中山買了一個樓花單位，樓價約140萬元人民幣，但港人匯款到內地，每日上限只有八萬元人民幣，代理於是安排了一個內地私人戶口，讓她分三次、將全數樓價存入。

業主羅縈韻說：「我對這個戶口的背景、收款人的身份，其實一概不了解，所以我存款時都有些擔心，會否我存入第一筆款項後，對方就消失？或者根本不能存款，或者資金會被凍結。」

金管局最新公布，與人民銀行推出新指引，港澳居民匯款到大灣區內、自己同名銀行戶口買樓，不會再受每日匯款上限限制。

有港人說，一直有興趣在內地置業，但過往因為匯款限制未有行動，取消匯款上限令他重新計劃買內地樓。

準買家伍家健表示：「這當然十分方便，因為如果以前有限額的，可能要逐點逐點將金錢匯款到內地的個人戶口。預算大概在二百萬元內，如果做到八成按揭，(首期)可能只需數十萬元，就已經可以置業。」

有學者認為，未來如果多了人轉買內地樓，對香港細單位住宅市場影響較大，認為要減少衝擊，政府應增加推地。

港大房地產及建設學系講座教授鄒廣榮稱：「反過來說，也可能有大灣區城市的市民來香港居住。如果供應夠多，令市民的選擇會更多，部分人可能都會在香港尋找他們心目中需要的單位。」

他相信即使部分購買力外流，市場亦毋須過分擔心整體樓價會大跌。

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