【預算案】陳茂波指若樓市過度熾熱 政府可隨時再推需求管理措施

《財政預算案》全面「撤辣」，金管局亦放寬按揭上限，樓市交投即時反彈。財政司司長陳茂波表示，市場一旦過度熾熱，隨時可以再出手，極端情況下甚至可以引入空置稅。

《財政預算案》全面撤銷樓市需求管理措施，財政司司長陳茂波指，會繼續觀察市場反應。

財政司司長陳茂波稱：「當然如果樓市像以前一樣失效，再過度熾熱，如果政府要採取任何措施，我們隨時可以做。今次將措施撤銷，只是將相關『辣招』稅的稅率定為零，我們要調整的時候隨時可以。當然去到極端情況，我們甚至可以考慮引入空置稅。沒有一個硬性指標，我們現在也沒意思做這件事(空置稅)，因為沒有需要，政府目標是希望住宅物業市場平穩健康發展。」

他指「撤辣」是對市場發放清楚訊息，讓市場自由運作。

陳茂波指出：「去年2023年，美國為首的西方國家打壓香港和『唱衰』香港，對於市場內氣氛和資金流向是有影響，去年股票市場和樓市都下跌。我們這時移走這些管理措施，就創造了一個環境，不需要被外面的『唱衰』言論過度放大悲觀情緒。」

對於下一個財政年度首季，當局只推出一幅沙田細住宅地，陳茂波指賣地有彈性，有需要時可以再增加，而無論市場如何，都會繼續造地。

陳茂波表示：「造了地不需要立即賣，可以作為土地儲備。換句話說，當市場熾熱時，便可推出土地，掌控權在政府。」

對於有人質疑政府公共財政出現問題，要推遲交椅洲人工島填海及發債，陳茂波強調絕對有信心推展項目，適當發債是投資未來，預計到27/28年度，政府財政可以收支平衡。