立會通過修訂建築物管理條例 作「大型維修」法團須召開業主大會決定

立法會三讀通過修訂《建築物管理條例》，定義甚麼是「大型維修」工程，並規定法團要召開業主大會決定。

立法會主席梁君彥表示：「我認為議題獲在席議員以過半數贊成，我宣布議案獲得通過。」

立法會三讀通過《建築物管理(修訂)條例草案》，刊憲一年後生效。當大廈須進行「大型維修」，法團要召開業主大會，並有最少百分之五的業主到場，一同討論工程事宜才作決定。

至於甚麼是「大型維修」？法例訂明，每戶需攤分三萬元或以上的工程，就當作大型維修。另外亦列明，法團委員若無妥善保存法團文件，需負上刑責。

在大會審議期間，多位議員關注修例未能完全解決問題。

民建聯香港島西議員陳學鋒指出：「大維修一直的爭議是授權書，今次沒有特別處理。很多時有有心人，一個或數個人取了大部分業權，影響投標結果、進行圍標，此情況希望在下一階段處理。」

新民黨新界東北議員李梓敬說：「過往看到民政同事很努力出席(法團)會議，有部分不是很願意去承擔，告訴大家有何可做、有何不可，可能會怕得失某一邊。」

局方則指，條例對上一次修訂已是07年，有需要與時並進，又強調政府一直積極協助業主。

民政及青年事務局局長麥美娟稱：「同事都很有承擔，出席每次法團會議時，會盡量協助業主解釋條例上的行文。但可能當有爭議出現，即使同事講完，業主爭執時，都可能不被說服或不接受。明白草案沒有涵蓋所有持分者關注的議題，是會比較複雜及具爭議性。我們會以先易後難方式，通過草案後立即跟進餘下課題，廣泛聆聽持分者意見。」

她又指針對圍標問題，局方會聯同執法部門處理，絕不容忍影響業主權益的行為。