房協十月加租約一成首三個月有寬免 料優化老舊屋邨所致虧損再持續兩年

房協公布加租約一成，十月生效，首三個月有寬免。房協同時預告，因優化老舊屋邨導致的虧損，會持續兩年。

房協屋邨租金兩年檢討一次，10月起，二十條出租屋邨租金，將上調百分之十，甲類租戶、即低收入家庭租戶，每月平均要多付約230元，乙類較高入息家庭需多付約640元。

房協指，已平衡居民負擔能力及屋邨營運持續發展，因應社會目前經濟狀況，決定寬免首三個月額外租金，即新租金明年一月才落實，房協將會少收近2,400萬元租金收入。

有短暫經濟困難的合資格租戶，可透過「租金援助計劃」，獲減免四分之一或一半租金。富戶就要如期十月起繳交新租金。

家維邨居民林先生說：「這裡都是低下層的人，影響當然有多少。清潔些、管理好些。」

家維邨居民黃小姐稱：「都合理的，你想這裡好些管理都要付的，出面所有東西都加。」

房協大部分現存屋邨樓齡已超過50年，房協指有需要持續優化老化屋邨。

房協20條出租屋邨合共有3.2萬多個單位，房協指優化設施推高了營運開支。過去兩年錄得虧損，未來兩年仍會持續虧損，是否意味2026至2028年度會再加租？公屋聯會指仍要視乎多種因素。

公屋聯會總幹事招國偉表示：「出售房屋項目可能主力回本，但隨樓價有變動或社會環境，一些項目中是否一定有理想利潤？房協轄下有不少屋邨安排重建，資本投入都不少，雖然帳目分開處理，亦有很大挑戰。」

今次加幅及房委會早前公布的屋邨加幅一樣，不過房協就不設最多加一成的封頂機制。