市建局下月推「項目發展促進服務」 招標前加強向發展商提供資訊減少流標

市建局推出「項目發展促進服務」，在新項目招標前，加強向發展商提供資訊，希望增加招標的成功率。

市況未明朗，市建局九月截標的九龍城啟德道/沙浦道項目，只收到一份標書，最終收回項目。

市建局行政總監韋志成在網誌歸納目前的流程，指過往發展商可能沒足夠時間，深入了解項目技術細節，如收到標書後，才了解到複雜性，想合組財團入標，可能未必有充足時間，如發展商對招標條款有值得考慮的建議，但又涉及額外審批，市建局基於公平原則，可能就要重新招標，影響項目進程。

為此決定下月推出「項目發展促進服務」，並以旺角山東街/地士道街發展計劃作為試點，項目本月中已向多間發展商發出邀請函。

有意參加的發展商明年一月至二月，可透過專屬平台下載項目資訊，包括發展參數、地契條款、規劃及設計要求等，並設專屬熱線及電郵，獨立收集發展商各自意見，希望正式招標程序前，讓發展商有更多時間準備。

身兼市建局非執董的立法會議員謝偉銓認同，措施有助發展商考慮入標時，從技術層面提供支援，而市建局如可提前「摸底」，設定較吸引條款，相信有助提高招標的成功率。

市區重建局非執行董事謝偉銓稱：「住宅方面，可否提升面積、多建一些單位，好過純粹必須做幾多商業面積、建商場等，其實可以容許一些彈性，令到參與投標發展商，根據自己估算未來市場情況而調配，開始(招標價)錢相對較保守或低，換取將來市場改善方面的一些得益，我覺得亦是一個方案。」

市建局期望試點計劃的經驗可供日後，尤其牽涉較多公共設施及空間的大型項目作為參考。