2月10日 社評摘要(一)

東方日報社評：去年《施政報告》中提出一系列解決劏房問題的方案，包括訂立最低居住標準，設立「簡樸房」登記制度，把「劏房」改成「簡樸房」，劏房問題是否就「清零」不存在？

政府務實的做法自然是加快公屋批核進度，簡約公屋和過渡性房屋畢竟不是長遠之計，花費不貲又未能提供同區安置方案，市民要頻繁搬遷，又面臨轉工或轉校的麻煩。是以加快興建公屋，助不同符合資格的劏房戶市民上樓，才是告別劏房的最有效方法。

AM730社評：特區政府的財政近年不斷出現赤字，其中一項關鍵原因是政府賣地收入萎縮，如果這個問題無法解決，政府在其他方面的努力亦只是杯水車薪。因此，要解決香港的財赤問題，得從提升賣地收益著手。政府如果肯花心思，又願意衝破框框的話，當可以透過一些技術性的手段，早日令地價率先在樓價止跌回穩前就開始回升。

做法其實很簡單，只要政府減少在賣地條款對發展上的限制，增加發展商在項目發展時的靈活性，讓其因應市場情況調整項目的設計。這樣，發展商就可以用較低成本，建設出更受市場歡迎的項目，如是有條件出較高的地價予政府。