元朗尚悅單日錄2宗成交 2房跌穿400萬元沽

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，業主議價空間增加，吸引買家入市，元朗區本月二手交投速度較上月加快，累計錄得約35宗成交，按月同期增加1成多。其中尚悅昨日連錄2宗成交，包括12座中層E室，實用面積355平方呎，兩房間隔，叫價415萬元，以398萬元成交，造價創約9個月以來低位。原業主於2013年2月以311.4萬元一手買入單位，持貨約13年，賬面賺86.6萬元，升值37.8%。
王勤學表示，同屋苑11座高層J室，實用面積403平方呎，兩房間隔，叫價487萬元，以485萬元成交，實用呎價12035元。原業主於2021年8月以610萬元買入單位，持貨約5年，賬面蝕125萬元或20.5%。