上車客500萬購上水皇府山兩房 物業升值逾一倍

上水優質屋苑二手交投持續，剛錄得皇府山中層兩房買賣個案。利嘉閣地產上水-上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，旗下團隊精英最新促成皇府山 1 座中層 F 室二手成交個案，面積約 490 方呎，採兩房間隔，坐向東南，外望開揚景致。

黃靜顏透露，新買家為分行舊客，因厭倦長期租樓，遂決定首置上車圓夢。買家早前透過利嘉閣「真盤源」平台覓得上址放盤，看好皇府山優質環境與豐富會所配套，加上實地參觀後，極為心儀單位坐向東南、採光充足且空間感極佳，完全契合首置自住需求，睇樓後大為滿意，遂決定洽商議購。業主原以530萬元放售賣單位，議價後以500萬元成交，折合實用面積呎價約 10,204 元，屬市場合理水平。

據了解，原業主於 2010 年以約241.8萬元購入上址，持貨長達 16 年成功轉手，帳面獲利 258.2 萬元，期內單位升值約 1.07 倍。