商人「年付」34.8 萬承租逸峯連天台特色戶

粉嶺逸峯剛錄得「年付」成交個案，一商人經利嘉閣「真盤源」平台以「年付」34.8萬元承租一特色單位，作自住用途。

利嘉閣地產上水-上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，是次成交單位為粉嶺逸峯連天台特色戶，實用面積約 973 方呎，連371方呎天台及96方呎平台，屬四房一套連工人套房間隔，外望極致開揚山景，採光極佳，環境舒適。她續指，新租客為商人，一直在市場尋覓優質大戶型租盤，參觀上址後，心儀屋苑環境寧靜清幽且配套完善，加上特別鍾情單位主臥設有平台及私家樓梯直通上天台，私隱度極高，睇樓後大為滿意，遂決定洽商議租。業主原以3萬元放租單位，因接受以「年付」交租，獲減租1,000元，以月租2.9萬元承租上址，折合實用面積呎租約 29.80 元，屬市场合理水平。

據了解，原業主於 2016 年以約1,530萬元購入上址，以買入價計算，現可享約 2.27 厘之租金回報。