大廈維修法團表決授權票擬設抽查機制　政府稱物管公司抽查比例可高達20％

立法會討論《建築物管理條例》修訂條文，當局建議就大廈維修的法團表決授權票設立抽查機制。政府稱具規模的物管公司抽查比例可高於百分之20。若發現任何不妥，就全面調查所有委任文書。

政府修訂《建築物管理條例》，提出多項改革樓宇維修制度的措施，包括涉及大廈維修業主立案法團的表決。當局建議物管公司抽查授權票，抽查比例為授權票數目兩成或20份。立法會一個事務委員會上，多名議員關注抽查力度和成效。

民建聯新界東南議員葉傲冬說：「始終是物管公司抽查，會否可以有空間，讓特遣隊有角色，有突擊抽查、比如百分之1或2，從而防範虛假文書的風險？」

新民黨選舉委員會界別議員何敬康說：「委託書往往是圍標集團操控大會的關鍵，現在建議的抽查數目是20份或百分之20，是否足以應付大規模系統性的造假行為？」

民政及青年事務局局長麥美娟說：「這只是最少的(抽查數目)，當一些有規模的管理公司，可以有能力一定會更全面，將百分比再增加，不但抽查，如果有情況需要介入就調查。」

有議員就關注物管公司在實際抽查中的難度。

選舉委員會界別議員陳曼琪說：「如發現更多核實不了，例如找不到、業主沒回復，怎麼辦？或我覺得有問題，可否向何處詢問或舉報？」

麥美娟說：「如果發現這百分之20中很多電話打了沒人聽、沒人應，發現不對、不妥當之處，就要全面調查所有委任代表文書。」

實政圓桌新界西北議員莊豪鋒說：「很多時候法團的爭拗都會影響物管公司的中立性，他們的中立性受到質疑，你們會否走多步，由你們部門做抽查和核實的動作？」

麥美娟說：「香港有1.1萬個法團，如果全部由民政署做抽查，不論人手等，是否有效率？一個專業的物管公司，拿到牌的、就是要協助法團去做管理，但他們都不做，讓政府做，似乎對管理工作不妥當。」

她強調，當局會制定清晰指引，讓物管業界和法團了解審核授權票的流程等。