荃灣蔚景花園3房減價沽 9年升值9%

中原地產荃灣區副區域營業董事余俊文表示，最近一手新盤頻以低價搶客，導致二手市場受壓。荃灣區二手客源目前以換樓及自用客為主，出價普遍審慎，與業主叫價存在差距，致交投膠著。本月至今該區僅錄約60宗二手買賣成交，較上月全月約101宗急挫約4成，屬今年單月新低。

余俊文表示，分行新近促成荃灣蔚景花園高層H室成交，實用面積671平方呎，三房套房間隔，景觀望山景，業主開價798萬元，獲區內分支家庭洽購，還兩口價後，最終以745萬元成交，共減53萬元，折合實用呎價11103元。

余俊文表示，原業主於2017年683萬元買入單位，持貨約9年，帳面獲利62萬元，升值9%。