嘉湖山莊3房 持貨13年轉手賺193萬元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，市場消化美國加息消息後，近日購買力重新釋放，樓市氣氛逐步回升。嘉湖山莊9月共錄得19宗買賣成交，較8月多11.8%，平均實用呎價8470元，按月下跌0.5%。新盤爭相推售下，市場焦點及購買力轉向一手，導致二手市況膠著，業主態度逐步放軟，議價空間增加。

伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居5座中層A室，實用面積638 平方呎，3房套房間隔，向東北，叫價580萬元，經議價後，以520萬元成交，實用呎價8150元。

伍耀祖表示，原業主於2013 年6月以327萬元買入單位，持貨約13年，賬面賺193萬元，單位期內升值59%。