洪水橋片區項目以10.3億批出　將投資約168億建物流產業設施及住宅等

北部都會區首個片區項目洪水橋/厦村新發展區，由六間企業合組的公司以10.3億元中標，未來會投資約168億元，興建物流產業設施，以及住宅單位等。

合共收到兩份標書的洪水橋/厦村新發展區片區項目，招標結果出爐，由洪水橋新發展有限公司以10.3億元奪得。公司六個股東，包括中國海外、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團和信和置業的子公司。

項目鄰近2030年落成的港鐵洪水橋站，佔地約11公頃。中標公司將投資168億元，負責平整土地，以及興建現代物流產業設施，另外亦會發展三幅住宅地，興建約3,000多個單位等。片區預計帶來逾6,000個就業機會，由京東集團作為龍頭企業進駐，並於約五年內開始營運。

發展局指，中標的公司不論價格或非價格評分，都較另一入標的公司高分。局長甯漢豪指，中標公司組合經驗及實力毋庸置疑，亦意味對北都投下信心一票。

前立法會議員田北辰認為，今次批出地價相較以往低，是考慮到片區內興建智慧物流中心。

實政圓桌召集人田北辰說：「物流業租到多少元一呎，誰人向你租？現在粉嶺有很多倉，所以我認為這10億元，低不覺得是低，高亦不至於，發展商可以有很大牟利機會。你要北都走新的產業發展，便徹底要大幅減低香港高地價。」

有測量師就認為根據標書，中標的公司需要負責平整土地，及興建其他社區設施等，能減省政府財政支出。

測量師張翹楚稱：「表面看起來是便宜了，但實際上，只不過是別人為你墊付了一些，例如剛才提及的土地平整，或基礎設施的支出成本。同一時間，我們是有淨現金流收入的。」

他認為今次招標，能吸引更多有意落戶香港的企業，與發展商合組財團投標，推動北都土地開發。