過去兩日有大型新盤首輪銷售暢旺　二手成交受惠回升

過去兩日有大型新盤首輪銷售暢旺，連帶二手成交亦受惠回升。

由華潤置地發展的長沙灣新盤星期六進行首輪銷售，以價單形式發售的180伙，即日全數沽清。連同招標出售單位，過去兩日共賣出近200伙，套現超過18億元。項目已即時加推3號價單，涉及133伙，將於今個周末進行次輪銷售，入場費接近540萬元。

全新盤銷售佳，連帶多個新盤貨尾亦都錄得較多成交。當中由信和置業等多個發展商合作多展的將軍澳康城新盤，過去兩日共賣出19個單位，套現超過1.4億元。發展商更透露，項目即將加價。

由會德豐地產牽頭發展的啟德項目就錄得4宗成交。系列項目開售至今，已賣出超過550伙，套現超過58億元。至於太古地產旗下的柴灣新盤兩日共賣出6伙，套現近6,000萬元。

二手方面，以十大藍籌屋苑計，終於破「單」。在連續十二個周末僅得單位數成交，過去兩日終於重返雙位數字。

當中港島區太古城東海閣中層G室，實用面積572平方呎，兩房間隔，以1,018萬元賣出，實用呎價接近17,800元。原業主於2025年以851萬元買入單位，持貨一年多，帳面獲利167萬元，單位升值超過一成九。

九龍區，美孚新邨二期百老匯街33號低層C室，實用面積622平方呎，兩房間隔，成交價670萬元，實用呎價10,772元。

新界區，嘉湖山莊麗湖居2座中層H室，實用面積550平方呎，三房間隔，成交價482萬元，實用呎價8,764元。原業主於2017年以475萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利7萬元。

有地產代理認為新盤熱銷，推動不少向隅客轉投二手市場，帶動二手交投強勢反彈，反映樓市整體購買力強勁。