市場再有大型全新盤推售帶動成交增加　二手交投亦略見起色

市場再有大型全新盤推售，帶動新盤成交增加，二手交投亦略見起色。

由會德豐地產發展的古洞北新盤二期，星期日首輪推售100伙，當中有18伙以招標形式發售。據公司公布，即日賣出56伙，套現超過4.1億元，當中有客戶連買4伙，涉資接近2,600萬元。

至於由新鴻基地產發展的元朗錦田北新盤，過去兩日共賣出23伙，涵蓋一房、兩房及三房戶型，面積介乎290至498平方呎，折實成交價最貴681萬元，呎價接近15,600元。

新盤銷售反應佳，即將開售的新盤，收票反應亦見熱烈。由華潤集團發展的長沙灣新盤，截至星期日，已收票超過1.8萬張，以項目兩張價單合共180伙計，超額認購超過99倍。

二手方面，以十大藍籌屋苑計，交投略見增加。港島區的海怡半島，13A座中層G室，實用面積882平方呎，四房套間隔，以1,610萬元賣出，實用呎價18,254元。原業主於2013年，以1,276萬元買入單位，持貨約13年，帳面賺334萬元，升值超過兩成六。

九龍區，黃埔花園11期9座中層H室，實用面積505平方呎，兩房間隔，以762萬元沽出，實用呎價15,089元。原業主於2018年，以770萬元買入單位，持貨超過8年，帳面蝕8萬元，貶值百分之1。

新界區，東涌映灣園9座中低層A室，實用面積912平方呎，三房套連儲物室間隔，以958萬元賣出，實用呎價10,143元。原業主於2021年，以948萬元買入單位，持貨五年，帳面獲利10萬元，單位升值百分之1。

有地產代理預期，後市一手新盤會繼續成為焦點，但全個月計，二手交投量亦將有顯著回升。