筲箕灣逸瑆1房戶 預料享3.6厘租金回報

中原地產太古城齊宮閣分行高級資深區域營業經理王秀芬表示，分行新近促成筲箕灣逸瑆買賣成交，單位為高層F室，實用面積385平方呎，採1房間隔，向北，景觀開揚，最終以638萬元成交，折合實用呎價16,571元。
王秀芬表示，新買家為投資客，看好區內租賃需求持續強勁，見上址單位造價吸引，遂決定入市作投資收租之用。若按同類單位月租約1.9萬元計，新買家預計可享約3.6厘的租金回報。
據了解，原業主於2022年5月以829.9萬元一手購入單位，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓191.9萬元或約23.1%。若計及期內租金收入，相信實際蝕幅有限。