內地生積極搶盤 沙田大圍兩單位連獲「年繳」承租

利嘉閣地產大圍-大圍站分行高級聯席董事洪振興表示，踏入租賃旺季，不少內地生積極於市場搵租盤，該行最新促成一宗沙田偉華中心4座中層B室的二手租賃成交個案，單位實用面積約358方呎，屬2房間隔，望內園景致。

洪振興指出，新租客為內地學生，經利嘉閣「真盤源」平台鎖定目標。租客鍾情單位間隔實用，傢俬齊全，可即租即住，加上鄰近港鐵站，交通便利，故決定以17,500元承租，並願意以「年付」方式一次過預繳全年租金約21萬元，折合實用面積呎租約48.9元。

據悉，業主於2023年以約525萬元購入上址，現享約4厘租金回報。

另外一宗內地客「年繳」租賃交投為，大圍珀玥中層C室，單位實用面積約201方呎，原則1房連開放式廚房間隔，望內園景致，最新獲內地客以14,500元承租，並一次過預繳全年租金約17.4萬元，折合實用面積呎租約72.1元。

據悉，業主2018年以約486.14萬元一手購入上址，現享約3.6厘租金回報。