投資者418萬元購悅雅一房戶 成交價創今年新高

中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成一宗長沙灣悅雅成交，單位為低層C室，實用面積238平方呎，採一房間隔，望西南樓景，連租約放售多
年，叫價435萬元，惟乏人問津，直到近日前租客遷出後，代理隨即聯繫業主，馬上得到業主授權給予鎖匙參觀單位，並積極推介放盤予客戶，終成功以418萬元沽出，折合實用呎價17563元，成交價創今年新高。

中原地產任展雄指，新買家為長線投資者，見上址銀碼只需400餘萬元、而且區內樓齡
較新的一房放盤甚少，屋苑亦鄰近港鐵站，交通四通八達，加上單位租金回報可望達4厘，故即使成交價是今年最高位，仍決定入市。據了解，原業主於2018年2月以約472.8萬元購入單位，持貨8年多，是次轉手賬面需蝕讓54.8萬元離場，單位期內貶值12%。