北都洪水橋片區接獲兩份標書　當局指顯示項目能促進不同企業板塊合作

北部都會區首個片區發展截標，洪水橋項目收到兩份標書。恒地獨資入標，亦有中資企業夥拍本地發展商組成財團競投。發展局稱，顯示片區項目能促進不同企業板塊合作。

洪水橋片區發展項目中午截標，吸引到恒地獨資入標，以及由中國海外發展、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東、信置六間企業組成的財團參與。項目鄰近2030年落成的港鐵洪水橋站，佔地約11公頃，包括三幅住宅以及三幅「企業及科技園」用地，合共可建總樓面約478萬平方呎。

當中住宅用地可建總樓面182萬平方呎，可提供3,120伙。市場估值介乎29億至49億元，每呎樓面地價約1,600至2,700元。「企業及科技園」用地總樓面達到296萬平方呎。中標財團須發展及營運其中最少一幅，其餘兩幅可於完成平整工程後交還政府。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明說：「我認為它很有戰略價值，以及必定會有政策支持，我認為發展前景一定是正面。在今時今日的環境，連同建築成本一定是逾200億元。所以成本頗高，投資額頗大。」

政府之前就三個片區項目收到22份意向書，最終洪水橋項目收到個位數標書。洪水橋產業園公司，董事局主席林健鋒認為反應不錯。

洪水橋產業園公司董事局主席林健鋒說：「這個以商招商的方法也好，其他人看到有優質企業來，自然都會想，不要『蝕底』，快快落戶。住宅或商業用地，其實都要同步推出，整個社區不同物業分布，如果可以同時發展，是對整體社區成功落實，有很大影響。」

政府為減輕開發商現金流壓力，之前已表明可免息分期繳付地價等。