映灣園2房國泰外籍員工1.65萬元承租

中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，東涌區租賃市場有所回暖，由於租金下跌令租盤吸引力提升，帶動租賃需求上升。過去3個月每月均錄得超過100宗成交，本月迄今已錄約65宗，市況正逐步向好。

曹嘉華表示，分行新近促成映灣園8座高層C室租賃成交，單位實用面積550平方呎，兩房間隔，向東南，享山景，月租叫1.7萬元，最新以1.65萬元租出，實用呎租30元。新租客為外籍夫婦，現時任職國泰資訊科技部門，心儀單位傢俬及配置齊備，可即時入住，加上映灣園往來機場十分方便，遂租入上址。業主於2004年以155萬元購入單位，持貨約22年，最新租金回報12.8厘。若按現時中原估算價約632萬元計，單位市值租金回報約3.1厘。

曹嘉華表示，映灣園本月暫錄約20宗租賃成交，實用呎租約28.3元。