換樓客723萬元購東涌映灣園3房套

中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，映灣園本月迄今錄得4宗買賣成交，較上月同期10宗明顯減少。雖然買家普遍看好後市，但樓價持續上升，業主態度強硬，部分更臨場加價，令買家入市門檻提高，成交步伐因而放慢。

彭成裕表示，分行新近促成映灣園1座中層B室成交，實用面積710平方呎，三房套房間隔，坐享內園景，景致開揚。業主今年3月放盤，開價750萬元，最終減價27萬元，以723萬元易手，實用呎價10183元。

彭成裕指，買家為區內換樓客，由於需要較大的居住空間，見上址間隔合用，景觀吸引，睇樓後馬上還價入市。原業主於2009年12月以310萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利413萬元，單位升值1.3倍。