西澳五萬澳元以下非住宅擴建將毋須註冊建築商承建　政府冀承建商專注建住宅

澳洲西澳政府下月起實施重大建築法規改革，五萬澳元以下的非住宅擴建工程，將毋須交由註冊建築商承建，亦毋須先行申請業主自建許可。政府稱，希望新規能讓承建商專注於住宅項目建設。

在西澳的非住宅物業持有人，如果想增建車庫、棚屋或車棚，七月起可以自行完成更大規模的建造工程。有業主對新規表示歡迎。

戶外鋼結構建築品牌西澳加盟商奈恩說：「這對消費者來說非常好。這將使整個流程更快，而且在很多情況下，有望降低成本。」

在新規之下，價值五萬澳元以下，折合約27.6萬港元的非居住建築，將毋須進行建造商註冊，較以往的兩萬澳元以下，折合約11萬港元以下的門檻大幅放寬。

西澳消費者保護專員布萊克稱：「我認為我們很快就會看到一些工程項目，幾乎會在一夜之間動工，因為我知道很多人都想，在自己的土地上興建這些建築，但他們目前無法做到，因為他們要等待註冊建築商承建。」

要建造一個這樣的棚子，造價略高於兩萬澳元，但在新規之下，業主將毋須交由建築商承建，意味註冊承建商可專注於其他工程，特別是住宅項目的建設，以紓緩西澳樓市供應不足的壓力。

布萊克指：「我們認為若向更多能夠建造這些建築的人開放市場，那麼我們就可以讓註冊建築商騰出時間來做，我們真正需要他們做的事。」

但工程承建商對有關說法有保留。

戶外鋼結構建築品牌西澳加盟商奈恩表示：「我不認為他們會全部回到住宅行業，去建造更多房屋，因為棚屋建造行業規模亦十分大。」

戈斯內爾斯市長萊恩斯則希望，在這些限制條件下，亦能創造更多適宜居住的空間，因為市場對住宅的需求殷切。