大埔海日灣II 313實呎460萬元成交 持貨2年帳面賺30萬

二手住宅市場交投平穩，優質半新盤續獲用家承接。美聯物業大埔 – 林海山城分行高級營業經理蔡潔雯（Idy Tsoi）表示，該行最新促成海日灣II一個313實呎一房單位成交，獲用家以460萬元承接。

蔡潔雯表示，成交單位為海日灣II 10座低層P室，實用面積約313平方呎，屬一房間隔。單位原本叫價480萬元，家購入單位作自住用途，最終以460萬元承接，折合實用呎價約14,696元。

資料顯示，原業主於2024年3月以約430萬元購入上述物業，持貨約2年，帳面獲利約30萬元，升值約7%。