滙豐、渣打周四起新造按揭加息0.25厘

滙豐帶頭加按揭利率，明日起新造按揭加息四分之一厘。渣打之後同樣宣布，新造按揭加四分之一厘。中銀香港及恒生就表示，會因應市況作出決定。

滙豐及渣打一早預告，政府的樓市「辣招」加重按揭業務成本，兩間大行相繼出手，新造按揭利率星期四起加四分一厘。最優惠利率基準的按息，滙豐由P減2.4至2.1厘，調高至P減2.15至1.85厘。渣打就調高至，P減2.15至1.75厘。

而同業拆息掛鈎的按息，滙豐調升至H加2.55至2.95厘。渣打則調高至H加2.75至3.25厘。以P按來說，滙豐的實際利率，由最低2.6厘加至2.85厘。以貸款額200萬元計，供30年，每月還款額升至8271多元，增加264元。

滙豐及渣打目前在按揭市場佔有率，分別排第二及第四，合共佔近三成。

有中小型銀行指，資金成本仍然較低，短期未必跟隨大行加按揭息率。有分析亦指，市場早已預期銀行會加按息，相信加息對市場衝擊不會太大。

不過有按揭中介機構指，目前實際平均按息約2.19厘。而本港自進入低息周期之後，2010年至今，實際按息平均約1.65厘，與00至09年平均約3.79厘比較，仍有上升空間，估計銀行會逐步加息。

金管局提醒物業買家，應該小心及全面評估息率上升，對他們供樓負擔，可能造成的影響。