房協稱李兆基捐地計劃仍需商討

今次捐地方案，李兆基讓步肯補地價。其實政府可否完全免收地價，讓市民買到更便宜的房屋？

有長策會成員和土地發展智庫都不贊成免收地價，因為地價是重要公帑。補地價金額很多時候比土地本身價值還要高。完全免補地價或者補得特別少，要有極充分的理據。房協就表示，捐地計劃還有很多地方需要商討。

房協主席鄔滿海接受查詢時表示，李兆基今次方案肯補地價已經「改善了」，但還有細節要商討。例如李兆基會先補地價、後捐地，還是先捐地、房協才補地價，尚未商談。如果由房協補地價，房協一直向政府支付地價一半，房協不希望破例。

至於出售對象，鄔滿海認為應該跟隨政府政策，興建資助房屋。因此不贊成指定賣給年輕人。鄔滿海表示，希望兩至三個月內有結果，之後尚有很多程序，包括諮詢區議會、城規會等。

長策會成員關焯照認為，李兆基的新方案願意補地價，相信成事機會較高。又認為李兆基捐地所建的單位不應給予太大地價優惠。研究房屋土地政策的智庫亦指，政府不應減免補地價金額，否則對納稅人不公平。

「土地監察」主席李永達指出一旦捐地成功，會成為其他發展商捐地的先例，但政府應逐幅土地審批，並制訂相關的捐地政策。

李永達認為，今次李兆基捐出的地頗接近元朗較旺區，並不是環頭環尾，政府毋須大量投資做基建配套，如果政策能撇清官商勾結的疑慮會是好事。