市建局指正處於物業市場最高風險

市區重建局上個財政年度賺44億，淨資產更是成立十二年以來最多。但市建局指，物業市場風險處於歷來最高，加上樓市可能進入「轉角市」，未來必須審慎理財。

多個市區重建項目陸續「上馬」，加上項目收益入帳，市建局上個財政年度錄得淨營運盈餘44億多元，較2011至12年度急增七成，盈餘額是市建局2001年成立以來第二高。儲備亦直接受惠，升兩成至262億元。帳面大賺，但市建局說前景並非一片光明。

市建局手上有近二十個項目展開，截至三月底，發展中物業的總成本升至224億新高，較上年度升近兩成。市建局指，需要面對的物業市場風險是歷來最高。

年中才上任的市建局主席蘇慶和，更在年報中形容物業市道陰晴不定，隨著延續五年的美國量化寬鬆估計即將完結，樓市可能正進入「轉角市」。由於市建局項目補償開支龐大，而項目能夠增加的容積率減少，局方面對的財務風險越來越高。作為主席，不會對市建局財務掉以輕心，確保市建局審慎理財。

市建局董事涂謹申稱，局方已盡量縮短收購至招標之間的時間，將市況風險轉移給合作的發展商。他說即使市況不明朗，市建局的工作都會繼續。涂謹申相信市建局會維持改善市區的宗旨。