有買家疑以公司轉讓形式買賣豪宅避辣招

政府推出樓市「雙辣招」超過一年，有地產界人士指，有買家懷疑以「買公司」形式買豪宅，避開辣招印花稅。立法會議員認為存在漏洞，指政府要密切留意。

現在海外買家買樓及短炒物業都要付雙辣招印花稅。但有網上二手物業放盤，以公司轉讓方式推銷物業，標榜可以免稅。有地產代理指，市區近期有一手盤開售，提供印花稅優惠吸引個別買家以公司名義買入單位，再以轉讓公司方式短炒物業。

為何不用付物業買賣相關印花稅呢？譬如一間只持有一間物業的空殼公司，買家可買入股分成為股東，而得到物業的實際擁有權。因為不涉及任何物業買賣，而毋須支付各項物業相關的印花稅。以一個海外買家買入一間二千萬元的單位為例，就節省470萬印花稅。他之後再以同樣方式，於兩年內放售單位，亦毋須付額外印花稅。

稅務局發言人表示，近年推出的需求管理措施，只適用於不動產的買賣或轉讓，而公司股分轉讓，不論有否擁有物業，都只須繳付證劵相關印花稅。