市建局土瓜灣道推新重建項目料或有虧蝕

市建局推出新需求主導重建項目，計劃重建土瓜灣道，涉及超過一百個業權的舊樓。市建局指項目可能有虧蝕，會檢討此類重建模式，再決定是否繼續。

新重建項目位於土瓜灣道68A至70C，大廈樓齡54年，項目涉及129個業權，115個是住宅，其餘是商舖。部分樓層失修，牆上的裂縫差不多有一個硬幣大，有石屎剝落。部分單位被間成劏房，天台、後巷亦有僭建物。有住戶歡迎重建，但有商戶不想搬走。

市建局預計重建成本約16億元，可提供150個住宅單位，但最終要有超過八成業主接受市建局的收購條件，項目才會落實。市建局預計項目可能有虧蝕。

市建局收購及遷置總監黃偉權表示：收購以市場價錢去提供，根據政策收購，目前來說，這個項目預計會有虧損，但最終會不會虧蝕，這個是未可作一個定論，因為整個項目的完成大概需要六年時間，到時完成時，我們邀請發展商投標，究竟價錢是多少，以及屆時項目完成建起是多少錢，現時是未知之數。

市建局表示，會成立專責委員會檢討需求主導重建模式，諮詢地區意見。六月向立法會發展事務委員會匯報，再決定未來會否繼續推出同類項目。

至於對上一個需求主導的土瓜灣啟明街項目，今日剛獲八成業主同意出售，將正式啟動重建。