當局元朗覓地建屋遇阻滯 減四成三單位

當局在元朗覓地建屋遇到阻滯。房署原本計劃在元朗橫洲興建可以容納五萬人的大型公共屋邨，但因為收地問題，把單位數目大幅縮減四分三。

昔日的農地，今天大部分都變成貨櫃場或露天儲物場。位於朗屏西鐵站對開，橫洲這三十多公頃棕地是區內最大型公屋項目選址。房署去年底向元朗區議會提出，在這裡興建約一萬七千個公屋單位，預計容納五萬人，接近一年公屋建屋量。

不過，當局近日向元朗區議會提出修訂方案，因應收地可能遇到困難，只會先興建大約四千個單位，相等於原有方案的四分一。至於其餘單位會否和何時興建，當局未有交代。元朗區議會主席梁志祥說：比如某條邨的祖堂，便租給這些經營者。

梁志祥表示，因為大部分土地已出租，收回土地建屋遭業界及土地持有人反對。梁志祥說：用大概最高補償額，大概八百多元一呎左右，按照現在元朗農地，一般私人收地都三四百元，如果能夠建屋的話更不只這個數，是過千元，現在政府用這個大落後於整體需要的價值，收地上就不容易與業權人談判成功。

橫洲一帶有約三百個這類倉庫，部分是用作放置機器及貨物，政府曾建議興建多層式大樓重置貨場。經營倉庫物流生意的十八鄉鄉事委員會主席梁福元表示，有必要保留露天貨倉。梁福元說：這部機三百噸，你是否要有這些露天倉地，重型機械它上不到樓的。浪費都沒有辦法，有這個必要，難道在市區做，當然在鄉郊荒廢農地去做。

梁福元認為，政府仍以農地價錢徵收貨倉土地並不合理。他說：現在菜園村、新界東北般，八百元，九百元一呎，但都是用貨倉、農地價錢來收，你知現在的樓賣多少錢一呎，成萬元一呎，不如我保留來收租金。

房屋署表示，正就橫洲進行公屋發展的可行性研究，包括整體規劃和技術評估，政府內部亦就運輸、教育、社區設施等磋商。