監管局指部分發展商濫用條例賦予自由度

一手樓銷售條例實施一年，監管局指，有部分發展商的銷售手法濫用條例賦予的自由度，有愚弄買家之嫌。另外當局已經將部分嚴重違規個案交律政司，考慮檢控。

一手住宅物業銷售條例實施一年，銷售監管局指，條例增加物業銷售透明度，大部分發展商已適應法例要求。

截至今年三月底，局方共收到53宗投訴，關於發展商銷售安排的投訴最多，其次是失實陳述和發布虛假或誤導的資料。監管局已將部分個案轉交律政司。

一手住宅物業銷售監管局專員馮建業說：有部分我們建議檢控，建議檢控的通常我們認為性質比較嚴重，所謂性質嚴重，基本上一般來說是失實陳述或者傳播虛假或誤導資料。

監管局表示，近期有個別發展商公布價單時以低價招徠，但所謂的低價單位，在正式推出時已加價，濫用銷售自由度。馮建業說：這樣的情況只會產生反效果，會令準買家有被愚弄的感覺，在法例上，現行的條例技術上它沒有犯錯，但我們覺得這是不值得鼓勵的做法。

對於有發展商用擠牙膏形式推售單位，專員指基本法賦予物業擁有人自由處置物業權利，條例暫時無法規管發展商每次推出單位的數目。