有學者指今次修訂為「減辣」前奏

對於這次修訂，市場有何反應?

打算換樓的業主表示歡迎，因為可以多一些時間放盤，但有地產界人士認為，修訂對市場刺激作用有限，有學者認為，今次是日後「減辣」的前奏。

伍先生一家五口在港島區自住物業居住逾十年，近期想換樓，看中一個較大單位，但如果先買後賣，雙倍的印花稅要付約八十萬元，如果換樓期限只得半年，沒信心一定能賣樓，來退回四十萬稅款。

伍先生說：現在賣出其實難過買入，所以現在只有半年(換樓期)都驚。一般長多一個半月成交都算是鬆動，我認為是好事，起碼業主換物業時心安定很多。

放寛換樓時限消息傳出，有地產舖已貼出標示吸引買家。有業界認為，新修訂對一手樓樓花，會有一定刺激作用。

中原集團創辦人施永青說：對發展商就會有利一點，會有多些買家願意買樓花，但這個影響是有限的，現在能夠買樓的人內地稱為剛性需求，即是說很實際的，是用來住的，因為現時樓價是遲一點會便宜一點，那個個都押後買樓的時間。

現時樓花預售期一般由十二到十八個月不等，最長預售期部分達到三十個月。有學者認為政府是看到樓價回落，未來兩、三季，樓花供應增加是時候放寬辣招。

中大城市研究課程副教授姚松炎說：凡政策開始第一步有放鬆的空間，市場必然預期會陸續有第二、第三個，完全撤銷辣招的準備及前奏，通常政策制訂者亦心知肚明，有理由相信這是向市場發出信息，清楚向市場說，這辣招隨著外圍市況逆轉，在較後時間會一步步減少，甚至撤消。

他又指放寬辣招後，相信會令市場購買力進一步轉移至一手市場，有助新盤銷售以及穩定一手樓價，而二手樓價將會受壓。

部分立法會議員對這次修訂似乎不太「收貨」。來自工商界的議員普遍不滿豁免沒有包括非住宅，例如工商舖，亦有議員認為，新修訂不夠徹底，不如乾脆將換樓期延長到十二個月，可以更協助到業主。

政府回應表示，現時市場仍不明朗，不認為是對非住宅物業調整的好時機，維持六個月換樓期是合適。