元朗南擬發展兩萬六伙 目前次階段諮詢

政府計劃發展元朗南發展區，區內會興建兩萬六千多個住宅單位，公營房屋佔六成，可以容納八萬多人，第一批住宅最快2025年入伙。

佔地216公頃的元朗南發展區，現時多數是露天停車場和回收場，超過八成屬於私人土地。有發展商一早購入，亦有些是原居民的地，有業主歡迎政府發展住宅：貨櫃場搬走當然好，空氣好。我聽說我的地好像是規劃作綠化帶，我反對，綠化不值錢。

手上沒地的居民就對發展住宅有保留：現在空曠、衛生等都很好，你建樓宇密麻麻，第一是複雜了，治安會變得沒那麼好。

整個元朗南發展區中，最接近元朗新市鎮的是「都會生活區」，住宅密度最高達到5倍地積比，會有近一萬個公營房屋單位，是私樓單位的兩倍。而南面近大欖郊野公園的範圍會規劃成較低密度的「樂活生活區」，地積比是1.5至4倍，公私營單位合共約9700個。

近洪水橋新發展區的唐人新村這邊是密度更低的「花園城區」，只會有1600個私樓單位，還會保留9公頃農業用地和綠化帶。而沿著元朗公路會有「就業帶」，預留工業樓面面積有五十多萬平方米。另外，有露天貯物用地，整個元朗南發展區希望可創造一萬個職位。

這裡現在只有二千二百多個居民，將來合共興建二萬六千多個單位，容納八萬幾人口，是現在的三十多倍，所以區內交通成為大問題。元朗南發展區內沒有鐵路，唯一貫穿區內的主要道路是公庵路，但又窄又多重型車輛出入。政府建議在區內開闢一條新路，連接去元朗新市鎮和洪水橋新發展區。

當局正就發展計劃建議進行第二階段諮詢，預料下一階段會提出發展模式及賠償方案。