需求主導計劃擬收緊 賠償價分歧大

市建局一個專責委員會開會檢討需求主導計劃，透露八個項目合共將虧蝕約三十億，但是否修改七年樓齡收購準則，因未有共識，委員會未有討論。

需求主導計劃推出三年來，八個項目面臨虧損，市建局消息透露合共虧蝕約三十億元。專責委員會首次會議上，委員討論收緊申請門檻，主流意見認為項目面積應由原本最少400平方米增至600平方米；而六成七業權人同意的申請門檻亦考慮提高。但爭議最大，以同區七年樓齡收購準則，因未有共識，暫不討論。

有委員認為缺乏理據改變收購準則，市建局非執行董事蔣麗芸質疑：為何你過去賺錢，你預計未來會蝕本，為何會蝕本，具體數字如何？你應該向董事交代清楚。

市建局非執行董事涂謹申就說：(需求主導)一個計劃都未完成，就說未來十多二十年會死，香過糯米飯，有沒有證據。過往事實上，市建局是累積了一定的盈餘。

市建局消息指目前局方財政健康，但隨著收購價及建築成本上升，存在隱憂。而市建局由政府注資100億成立，多個項目獲免補地價涉50多億元，已是變相注資，所以不傾向要求政府再注資。

專責委員會預計年底公布檢討結果，原定今年七至八月第四輪需求主導計劃申請亦會先擱置，直至有檢討結果。