政府指倉卒推租管違公眾利益團體促重推

立法會房屋事務委員會明天討論租務管制問題。政府文件指，如果倉卒推行，有違公眾利益，會繼續留意租務市場發展。有關注團體就遊行，要求重推租管。

由近百名板間房和劏房戶組成的「全港租客大聯盟」遊行到政府總部，抗議租金高企和被業主逼遷。有劏房戶表示：「(租金)由千二元加到千四元，千四加到千五，現在加到兩千元。」亦有劏房戶指：「住二百多呎小單位，五千多元(租)。現在也算便宜，但到十一月份也不知加多少。」

團體要求當局重推租務管制及延長租約通知期至半年等。根據運輸及房屋局提交立法會的文件，今年第一季有32萬7千個獨租租戶，佔整體居住私人永久房屋住戶數目兩成五。而今年五月整體住宅租金，較2008至09年低位上升百分之67，樓價就升了百分之135。

政府推出幾輪壓抑措施後，租金對比去年11月的高位下跌百分之0.8。文件以美國及瑞典的研究提出，租務管制可能引起的效果，包括減少出租房屋的供應，又或業主一開始出租時，會增加租金，彌補租管的損失。

政府指，注意到住宅物業市場對租管取態非常敏感，而如果倉卒推行，亦有違整體公眾利益，當局會繼續留意租務市場發展，聆聽公眾意見。

香港業主會會長佘慶雲指，如果重推租管會有方法應對：「你一定會逼我們瘋狂加租，甚至現有租客一約滿，我們立刻全部趕他走。你要留下要和我簽一份全新合約，沒有道理說的，大家都沒「著數」，因為你擾亂整個市場經濟。」

佘慶雲表示，七十年代實施的租金管制措施已經過時，亦反對用行政措施干預市場。立法會房屋事務委員會星期一會討論有關問題。政府1973年曾制定《業主與租客(綜合)條例》，並多次作出保障租客的修訂。包括租金每兩年加一次，加幅不得超過三成，到回歸後管制逐步撤銷。