業內人士分析稱辣招鬆綁刺激買家入市

差餉物業估價署資料顯示，本港住宅樓價指數升至有紀錄以來最高。

差餉物業估價署公布最新的住宅售價指數，六月份升至249.8，是有紀錄以來的新高。就算政府去年推出第二輪樓市辣招，指數有波幅，但整體仍然呈上升走勢。

總計上半年以細單位升幅最大。以四百呎以下單位為例，九龍區的平均呎價由去年十二月八千多元一呎，升至上月近九千六百元，升幅接近一成。

新界平均呎價都上升約百分之八，目前要大約八千三百多元一呎。港島升幅已經算是相對較少，平均呎價仍然守在一萬二千元以下，升了大約百分之三點五。

有業內人員分析政府推出兩輪辣招後，累積大量購買力，最近辣招「鬆綁」刺激買家入市。地產代理研究部聯席董事黃良昇說：「買家在等但等不到，等了一年樓價只回軟半成，今年首季已蠢蠢欲動想置業。加上五月時政府微調雙倍印花稅，換樓客紛紛入場，推高了樓價。」

黃良昇指，除樓價外租金亦有一定升幅，反映市場的住屋需求仍強勁，相信第三季樓價會繼續上升。