年底推新居屋料市值7折 最平不足200萬

新一期居屋二千多個單位十二月接受申請，消息人士指，房署建議向申請者提供七折市值折扣，而白表家庭申請者入息上限是四萬六千元。

五個接受申請的居屋屋苑分別位於大圍、荃灣、青衣及元朗，合共2160個單位，單位實用面積約371呎至511呎，售價介乎190萬元至320萬元。最便宜的單位位於大圍，而最貴的就在荃灣。消息指，白表家庭申請者入息上限是四萬六千元、資產上限是101萬元，單身申請者減半。消息人士稱，參考了住屋開支及非住屋開支的數據釐訂。申請者的入息上限比早前大澳天利苑調高，其中白表家庭的入息上限就上調二千元。

對於市值折扣維持在七折，消息指是參考了私樓市場的八月樓價，折扣後超過九成的單位售價介乎200萬元至300萬元之間，入息上限以內的家庭都可以負擔。而綠、白表比例維持在六比四，消息人士解釋是考慮到希望更多公屋家庭購買居屋，騰出更多公屋單位；同時也兼顧了白表申請人的置業需求，形容比例是合理。消息指，做法強調配額比例有彈性，根據過去經驗，最終出售的綠白表比例是一半一半。

今次是2011年政府宣布恢復興建居屋後，首批接受申請的新建居屋，屋苑將會以兩年樓花期推出，預計2016至17年落成。房委會資助房屋小組會在下月十日開會，審視當局的建議，屋苑會在今年十二月正式接受申請。