梁振英稱房屋供不應求到尾聲 學者質疑

施政報告強調要解決房屋問題，行政長官梁振英表示在多項措施之下供不應求的情況已到尾聲，不過有學者質疑。

梁振英出席電台節目時說，「雙辣招」降低樓市需求，政府又不斷增加房屋供應，樓市失衡的情況會改變：「未來幾年有七萬四千單位是有紀錄以來新高，應該過去長時期存在供不應求的情況應該接近尾聲。」

不過，公屋輪候冊越來越長，最新有超過26萬人等上樓，新一期居屋亦吸引幾萬人申請。港大房地產及建設系系主任鄒廣榮就質疑供不應求是否真的到了尾聲：「近幾年政府不停主動賣地，將土地儲備提早賣出來，市場不會只看幾年這麼短，這個供應量是否能持續，如果我們發覺只是將未來的供應提早來供應，市場持續性有問題的話，也未必能可滿足市場需求。」

他認為未來要持續有新土地供應，市場才有充足信心，才能改變供不應求的情況。

發展局局長陳茂波出席本台節目《講清講楚》時表示，會興建多層工業大廈容納新界棕地上的經濟活動，希望釋放全港八百公頃棕地，但承認不足夠：「釋放出來的土地不是全部住人，現時以新發展區為例，可發展用地用作住人大約三分之一，因為要留一些地方用作基建設施、道路橋樑各樣。有些評論人士說發展棕土，其他的不用做，這樣說是不負責任。」

他又表示，現屆政府不會改劃郊野公園。