地產代理指地舖租金下跌 交投三年來最差

去年十二月零售業總銷貨價值，較前年同期下跌百分之3.9，主要受奢侈品銷售大跌影響。有地產代理表示，零售市道波動，拖累地舖租金下跌，交投是三年來最差。

本港零售銷售連升四個月後再次下跌。去年十二月，零售業總銷貨價值為478億元，按年下跌百分之3.9。其中跌幅最大的是珠寶首飾、鐘表及名貴禮物，下跌百分之16.3，其次是燃料、百貨公司貨品、電器及攝影器材。至於其他雜項耐用消費品以及麵包、魚、肉和蔬菜等食品，都錄得升幅。

政府發言人指，零售銷售出現回落，主要受珠寶首飾等銷售跌幅擴大拖累，反映訪港旅客消費放緩。而不少與本地消費較密切相關的貨品銷售表現亦欠佳，顯示消費意欲相當不穩定。

零售數據表現波動，亦影響店舖租務市場。在銅鑼灣旺區，同一街道有多間空置舖位。有地產代理表示，租務交投是三年來最差，平均地舖租金較往年同期下跌一成半至兩成，主要是一些與旅遊相關零售行業不再擴充。

地產代理商舖部高級區域營業董事游家成表示：「金銀珠寶、高價貨品、首飾、衣服鞋物、高消費行業，是所謂『搶舖』的行業，甚至藥房也算。到今天因這群租客，他們實際零售數字都減少了，導致他們再搶位或找新位置的意欲也降低。」

地產代理又指，農曆新年前後，慣常是租務市場較淡靜的時間，估計租金回落後到下一個長假期復活節前，空置舖位會陸續租出。