金管局收緊700萬以下自用物業按揭至60%

金管局推出三項措施收緊物業按揭。

價值七百萬以下的自用物業，按揭成數上限由七成降至六成；購買第二套住宅物業，即使自用，供款與入息比率上限由五成至四成，壓力測試下的上限相應由六成降低至五成；各類非自用的物業按揭，包括住宅和工商物業，供款與入息比率上限由五成調低至四成，壓力測試下的上限降至五成。

措施即時生效，今天或之前已簽訂的臨時買賣合約不受影響。

陳德霖說：「金管局過往推出收緊按揭逆周期措施時，都盡量作平衡和取捨，希望盡量減低措施對用家，尤其是首次置業和上車人士影響，因此過去六輪逆周期措施時，金管局一直保留空間，讓想買細價樓作自用人士，可維持做到最高七成按揭，但由於近期樓市，特別是細價樓持續升溫，金管局今次收緊七百萬元以下的自用住宅物業按揭成數，就是為了應對這趨勢帶來的風險。金管局明白，新措施無可避免會對一部分用家和首次置業人士，帶來影響，但金管局職責所在，金管局不得不採取監管措施，保障香港銀行和金融穩定。」