土地規劃尋支持 學者：平衡市區居住環境

這批是十二年來第一批全新居屋，反應十分踴躍。今早就抽出一百號碼，不過，如果不是排頭幾個號碼，似乎沒有機會選樓。

本台與抽到排第八的一家人談過，他們有去看結果，雖然似乎「揀樓無望」。但家長已計劃好幫子女付首期，盡快「上車」，指有屋住關乎年輕一代多方面的發展。

行政長官梁振英今天重申，政府十分願意供應居屋。希望地區人士見到這麼大的居屋需求，可以支持房屋發展。另外，本台記者今晚去過一個地區諮詢會，發現要地區支持建屋，仍然有不少障礙要克服。

徐女士19歲的兒子，以白表單身人士入紙，結果號碼排第8，差不多等於沒有機會。她原本已經為兒子準備數十萬元首期：「現時樓價很高，如果他以自己的名義有一間屋住，他將來工作，或做甚麼事情信心也會大一點，以及找女朋友也會容易一點。」

陳先生的兒子，號碼更後，排38：「當然失望，他需要住的。他有女兒，他租的地方九千多元，常常加租，今年加一成。」

行政長官梁振英發表網誌，指政府十分願意供應居屋，但關鍵在於土地。他再提到在規劃土地時，遇上不少阻力，希望反對的人能想想申請今期居屋的十多萬市民，不要令眾多市民的置業夢再被拖延。

政府近期修訂了港島西區規劃方案。摩星嶺一座前臨時校舍和已經空置二十多年的前平房區被改劃興建公營住宅，可提供二千多個單位。新方案較之前，已經減少了數百個單位，在一個諮詢會上，居民提出不同的質疑。有西區居民不滿：「我想說運輸交通完全配套不了，這裡又沒有建新路。」另外一名西區居民亦指：「你想想，我們完全依靠瑪麗醫院的話。你說要增加一萬人，是否直接影響了我們居民的利益。」

中西區區議會副主席陳學鋒認為政府要再修訂計劃：「怎樣興建，座向怎樣減少滋擾，其實於第一次溝通做了調整，但怎樣將今次的意見再調整，我覺得需要多些時間醞釀。」

中大地理與資源管理學系副教授就認為，如果要增加土地供應，政府可從補償方面入手：「可能是透過有補償，譬如說這次破壞了五公頃的綠化地，在該區是否能提供新增的五公頃綠化地呢？可能提供更多的公共設施、球場或者表演場地，甚至可以給居民在那個地方多一些公共空間，去換取某一些地方給政府發展。」他又提出，發展前可先舉行投票，了解區內居民意向。

政府早前講過，未來規劃房屋用地時，會考慮提高地積比，建高一點以增加單位供應量。不過學者就認為，政府在多建住宅同時，亦需平衡市區的居住環境。