市建局財政長期受壓 非執行董事倡檢討角色

市建局獲公帑補貼成立， 重建項目就以市價出售，在樓價高企時備受批評，而市建局內部亦因為長期有財政壓力，正進行檢討。有非執行董事認為，要檢討市建局角色定位。

收購舊樓，重建豪宅，市建局在尖沙嘴的項目「名鑄」售價要25000元一呎，市建局重建項目批予發展商發展，再以市價賣出，多年來被批評「華而不實」。

市建局獲政府注資一百億成立，要自負盈虧，同時享有法定權力，包括可動用《土地收回條例》收樓，重建項目亦獲豁免補地價，至去年累積獲免地價補貼65億。不過，去年市建局錄得五年來首次虧蝕，蝕22億7千萬。

市建局董事會於2013年尾，應財政司司長要求成立專責小組，進行衡工量值檢討，有非執董表示，精簡行政費用是其中一個方向。

2013/14年度市建局人員增至564人，薪酬開支及辦公室租金，行政費用達3億6千7百萬，比十年前一億七千萬，多超過一倍。

未來的重建項目亦預計會有虧蝕，主要因為市建局的「需求主導項目」，重建後樓面面積增幅少，過去三年，總共蝕了三十多億。有市建局的非執行董事表示，要先釐清市建局的角色。

市建局非執行董事郭榮鏗表示：「究竟你想市建局做一個公營機構，明白它是一個社會責任、花公帑，而非單單一個發展商這樣一個模式的運作。」

市建局非執行董事蔣麗芸說：「我相信蘇生(慶和)亦有他的使命，他現在看著盤數，他說假如繼續以這方法做下去，虧本的話他又如何向公眾交代呢？」她又表示，市建局要處理不少蝕本的項目，希望政府釐清市建局的定位。