綠置居倡市價約60%出售 被質疑訂價不吸引

政府向房委會資助房屋小組介紹「綠表置居先導計劃」，初步建議訂價為市價大約六成，較居屋有更大折讓，轉售限制就跟居屋一樣。

房委會資助房屋小組討論「綠置居」，多個團體在會前請願。有團體認為訂價超出綠表人士的負擔能力，有團體就表示不要「綠置居」，要求恢復「租置計劃」。

根據政府提交房委會的文件，「綠置居」採用居屋的訂價模式，售價約為市價的六成，甚至更低，較居屋約七成售價有更大折讓。至於轉售就沿用目前居屋的安排，單位買入五年後，業主便可以在第二市場出售單位，或補價後在自由市場放售。

會上有委員質疑訂價不夠吸引，多名委員就建議採用較嚴格的轉售限制，但政府表示涉及修改法例，目前不傾向這樣做。房委會委員郭偉強表示：「將來如果可以賣斷，未足以反映其實際功能，我建議綠置居將來要流轉，都應留在綠表市場流轉，令綠置居單位不只發揮一次綠置居作用。」

房委會委員黃成智說：「我希望轉售年期為八至十年，房屋署的即時回應是『我都想』，但礙於這是先導計劃，希望可以盡快推出，看看社會反應，如果修訂房屋條例，可能很久都未能推出。」

黃成智表示在會上亦有質疑「綠置居」並沒有增加供應，無助加快上樓，反而有機會令現時的公屋居民有雙重福利，對其他市民不公道。政府回應表示，推出計劃是由於公屋居民有置業需要。