黃遠輝同意綠置居框架及原則 暫未確定選址

政府向房委會資助房屋小組，介紹「綠表置居先導計劃」，初步建議訂價為市價大約六成，較居屋有更大折讓，轉售限制就跟居屋一樣。

房委會資助房屋小組討論「綠置居」，多個團體在會前請願。有團體認為，訂價超出綠表人士的負擔能力，有團體就表示不要「綠置居」，要求恢復「租置計劃」。

根據政府提交房委會的文件，「綠置居」採用居屋的訂價模式，售價約為市價的六成，甚至更低，較居屋約七成售價，有更大折讓。至於轉售就沿用目前居屋的安排，單位買入五年後，業主便可以在第二市場出售單位，或補價後在自由市場放售。

會上有委員質疑訂價不夠吸引，多名委員就建議，採用較嚴格的轉售限制，但政府表示涉及修改法例，目前不傾向這樣做。房委會委員郭偉強表示：「將來如果好像目前的居屋般可以賣斷，在公開市場的話，我認為未足以反映其實際功能，反而我建議『綠置居』，將來即使要流轉，都應留在綠表市場流轉，令綠置居單位不只發揮一次『綠置居』作用。」

而房委會委員黃成智說：「我希望轉售年期為八至十年，房屋署同事即時的回應是『我都想』，但礙於這是先導計劃，希望可以盡快推出，看看社會反應如何，所以如果修訂房屋條例，可能很久都未能推出。」

黃成智表示在會上亦有質疑「綠置居」並沒有增加供應，無助加快上樓，反而有機會令現時的公屋居民有雙重福利，對其他市民不公道。政府回應表示，推出計劃是由於公屋居民有置業需要。

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝在會後表示，同意「綠置居」的框架及原則，至於具體選址，今次會議未有落實。黃遠輝說定價上的大原則是稍低於居屋，但暫時沒有具體折扣率，要取決於選址，而定價希望最少能收回成本，以及符合申請者的負擔能力。

轉售安排方面，首五年只能轉售予綠表或「白居二」合資格人士，首兩年只能原價轉售，兩年後至五年內就要按房署所訂價格，五年後就可以補地價後自由轉讓。黃遠輝表示：「我相信炒賣的空間非常少，亦估計既然公屋居民，用了他們比較多的積蓄，動用了自己本身經濟能力，去購買自己心儀單位，相信進行短期炒賣的機會非常少，但無論如何，我們現在的設計，基本上杜絕了這情況，而回顧居屋的情況，公營資助房屋，作為炒賣的機會很少，個案亦很少。」