八成非熟地改劃非易事 或拖十年建屋後腿

政府提出未來十年的公營房屋建屋目標，不過大部分土地要先更改用途，當中可能會遇到困難。有房委會委員認為，就算未能成功改劃所有土地，都有機會達到目標。

長遠房屋策略文件在去年十二月，提出未來十年興建廿九萬個公營房屋單位的目標，但政府其後指現時掌握的土地只能興建二十五萬四千個單位。另外，計劃動用的土地有八成不是「熟地」，即要先申請改變土地用途，所以並非全部都可立即動工。

運輸及房屋局局長張炳良承認改劃土地有困難：「第一要說服到地區，其實都是為大家好，我們會平衡所有交通、環境影響，這需要時間。有個別情況，甚至地區上有人士是用司法覆核，就算我說了現在有廿五萬，未來十年是否真是完全做到(建屋目標)，很視乎這些因素有無變化。」

房委會資助房屋小組主席黃遠輝就認為，現時計劃中的土地，包括去年施政報告提出已圈定的150幅土地，如一些政府機構及社區用地、綠化地帶及前工業地區：「這些(土地)全部都有潛力改劃成住宅，只是這150幅土地，若全部改劃，可提供21萬個單位。就算不能完全改劃現有土地，這是現實情況，但我們說中期很多徵地措施，應開始陸續有機會推出市場，令我們十年內仍有機會做到我們的建屋目標。」

黃遠輝又表示，有關目標是按社會需求而定、並不是按土地數量。