私樓售價升勢放緩 料倘股市續跌樓市將受壓

本港五月份私人住宅售價指數再創新高，但升勢放緩。有地產界人士估計，如果股市續下跌，會令樓市受壓。

差餉物業估價署公布反映五月份樓價的私人住宅售價指數，報298.4，再創新高。樓價比去年同期升兩成，面積430平方呎以下的細單位按月升百分之0.52，430平方呎至752平方呎單位，按月亦只升百分之0.31，兩類單位升幅都較四月份的約百分之2顯著收窄。大單位樓價的按月升幅亦不足百分之1。

租金方面，五月升幅有所放緩，私人住宅租金指數按月升百分之0.81，但已是連續十五個月向上。

有地產界人士認為，上半年樓價升勢平穩，主要受股市帶動，並以用家為主，但近期股市大跌，長線買家轉趨審慎，近兩日成交跌了百分之50。中原地產亞太區總裁(住宅)陳永傑表示：「這個指數是有滯後的，這是反映5、6 月和4月這段時間，整個股票市場很興旺。如果(股市)慢慢跌，棄股換樓，我相信都會出現，但跌得這麼急，損手以後，根本傷了元氣，沒有資金入樓市。」他表示，如果股市未來兩三星期持續下跌，會令樓市受壓。