陳茂波：私樓供應將大增 一手樓或較便宜

發展局局長陳茂波表示，私人住宅物業市場起了根本變化，未來供應大增，市民要留意。

陳茂波發表網誌，表示留意到未來幾年私樓供應會大幅增加，一手樓樓價與二手樓樓價差距收窄，甚至出現一手樓較同區二手樓便宜。

陳茂波表示，下年私樓供應量達到二萬個單位，認為私人住宅物業巿場起了根本性變化：「一方面未來供應相當多，六月底估計未來三至四年的潛在供應，有八萬五千個單位，除此以外大約有一萬一千幾個單位已經招標中，有些是他們申請補地價手續做完，大家考慮到供求、競爭及經濟環境，想提醒大家買樓時注意一下，量力而為。」

他表示，坊間普遍參考的樓價指數，只是反映二手巿場的樓價，容易受個別交易特殊狀況影響；而差餉物業估價署公布的指數則滯後約兩個月。

現時住宅整體成交量徘徊於1997年以來的低位，亦由一手樓主導，所佔的比例十年來最高。下半年本港仍要面對眾多外圍不明朗因素，包括美國加息、歐洲和日本經濟未見復蘇、以及中國經濟下行壓力，假若內地經濟出現波動，本港將會首當其衝受影響。