元朗南擬建逾2.7萬住宅 總人口增至8.5萬人

政府就元朗南房屋用地規劃及發展計劃展開第三階段公眾諮詢，規劃新單位數目較之前增加，總人口增至八萬五千人，首批最快2026年入伙。

元朗南發展計劃經修訂之後，最新可以容納的總人口由第二階段預計的八萬零二百人，修訂至八萬五千人；新住宅單位會增加一千六百個至二萬七千七百個，公私營房屋維持六四比。至於商業樓面及露天貯物用地面積比之前都有所增減。

發展局表示，是於不改變最高五倍地積比的情況下，增加中低密度的住宅數目。市民對元朗南發展又有甚麼看法？

有市民表示：「你是鄉村應該有鄉村的樣子，你一定要綠化，不綠化就亂了套。」也有市民說：「建多些，住多些人，大家舒服一些。」

根據計劃，元朗南會劃分成五個區，包括「都會生活區」，保留常耕農地的「田園地帶」，以及「就業帶」等，預料可帶來10800個新就業機會。

不過發展其中一個難題，是一百八十三公頃的發展用地中，八成是私人土地，其中逾100公頃是荒廢農地及用作露天貨場，修車場及倉庫的「棕地」。政府若果推行計劃，需要收地發展，並搬遷「棕地」上130個構建物。

當局會在年中開始研究，是否可以把「棕地」上的設施，搬上多層式工業大廈。

交通方面，當局除了研究興建連接路，連接發展區至西鐵元朗站，亦已預留土地，興建「環保運輸服務」，連接洪水橋新發展區，但採用道路或者軌道模式尚待研究。

政府預計在完成公眾諮詢和相關法定程序後，第一期建造工程在2020年展開，第一批居民2026年入伙。